Воспользуйтесь поиском к примеру Реферат        Грубый поиск Точный поиск
Вхід в абонемент


Интернет реклама УБС






ДОГОВИРДОГОВИР
аренды квартиры у частного лица аренды квартиры у частного лица

г. ____________ "____" ___________ 199 ___ г.

Арендодатель _________________________________________________________

(Ф.И.О.)

с одной стороны, и

Арендатор _______________________________________________________________

в лице ______________________________________________________________,

действующего на основании Устава, с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру:

1.1. Адрес: _______________________________________________________________.

1.2. Полезная площадь: ___________________________________________________ кв.м.

1.3. Этаж: ______________________________________________________________.

1.4. Количество комнат: _______________________________________________________.

  1. Недостатки арендуемой квартиры, на момент передачи: _____________________

______________________________________________________________________________

1.6. Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.

1.7. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно _______________.

1.8. Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению № 1.

2. ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

Квартира предоставляется Арендатору для проживания сотрудников последнего.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

3.1. Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты АРЕНДА-РЭС в течение _____________ с момента заключения настоящего Договора.

3.2. На протяжении срока п.3.1 настоящего Договора Арендодатель обязан выехать из квартиры и подготовить ее для передачи Арендатору.

3.3. Передача квартиры в аренду оформляется актом сдачи-приемки.

3.4. Квартира и имущество считаются фактически переданными в аренду с момента подписания акта сдачи-приемки.

3.5. В момент подписания акта приемки Арендодатель передает Арендатору ключи от квартиры и от комнат.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды составляет _____________ лет с момента принятия квартиры по акту приемки.

4.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

4.3. Арендатор имеет право отказаться от настоящего договора, предупредив Арендодателя в срок __________. При этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Арендная плата за пользование имуществом составляет _______________ грн. в месяц.

5.2. Арендная плата выплачивается наличными через кассу Арендатора или по заявлению арендной давке в безналичном порядке на лицевой счет последнего в учреждении Сбербанка не позднее ________________ числа каждого ___________________ месяца.

5.3. Арендатор обязан в течение ___________ с момента ___________________ перечислить арендную плату за срок _________________________ авансом.

5.4. Размер арендной платы подлежит пересмотру в случае изменения минимального размера заработной платы в следующем порядке: ___________________________________________.

6. РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

6.1. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.

6.2. Все расходы за пользование телефонами оплачиваются Арендатором самостоятельно согласно счетам телефонной станции.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

7.1. Арендодатель имеет право 1 (один) раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором квартиры и состояния квартиры и имущества, которые арендуются.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

8.1. Арендатор обязуется: -

использовать помещения, арендуемые исключительно по их целевому назначению в соответствии с п.2 Договора; -

своевременно осуществлять арендные платежи; -

содержать помещения, арендуемые в чистоте и исправности; -

бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире, -

устранять последствия аварий, произошедших в квартире, -

придерживаться противопожарных правил; -

осуществлять текущий ремонт квартиры в срок ____________________; -

не совершать перестройку и перепланировку арендуемой квартиры, -

придерживаться правил проживания в доме, в котором находится квартира, -

беспрепятственно допускать арендодателя в квартиру с целью проверки ее ис-в соответствии с настоящим Договором.

8.2. Арендатор имеет право: -

оборудовать и оформить квартиру по своему усмотрению, -

менять замки входных дверей и комнат, укреплять входные двери; -

сдавать квартиру в субаренду с согласия Арендодателя (за исключением передачи квартиры в пользование своим сотрудникам) -

самостоятельно определять порядок, условия и сроки проживания в квартире конкретных лиц из числа своих сотрудников, -

устанавливать сигнализацию и другие системы охраны квартиры.

9. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА КВАРТИРЫ Арендодателю

9.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю квартиру и имущество, что арендуется, на протяжении _________ с момента окончания срока аренды по акту передачи.

9.2. В течение срока по п.9.1 настоящего Договора Арендатор обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Арендодателю.

9.3. Квартира и имущество считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта сдачи-приемки.

9.4. В момент подписания акта приемки Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры и комнат.

9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом нормального износа.

9.6. Неотделяемые улучшения, осуществленные в квартире Арендатором, переходят к аренде издателя без возмещения произведенных затрат.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному Договору: -

в случае просрочки в принятии квартиры в аренду пеня в размере ____________________________________ грн. за каждый день просрочки, -

в случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере ______________ от суммы долга за каждый день просрочки, -

в случае нецелевого использования квартиры штраф в размере _________________ от суммы фактически оплаченных арендных платежей -

за передачу квартиры или комнат в субаренду без согласия Арендодателя штраф в размере _____________________ от суммы фактически оплаченных арендных платежей.

10.2. Арендодатель несет следующую ответственность по данному Договору: -

в случае просрочки по передаче квартиры Арендатору пеня в размере ________________________ грн. за каждый день просрочки.

11. Основания досрочного расторжения настоящего договора

11.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев, когда одна из сторон систематически нарушает условия договора и свои обязательства.

11.2. Другие основания: ________________________________________________________.

12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

13. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

13.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

13.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

13.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

14.1. Арендодатель

Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________.

Данные паспорта: серия _______________ № ______________________________ выдан "____" ___________ 199 ___ г. __________________________________________________.

14.2. Арендатор

Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________.

Телефон __________, телетайп _____________________, факс ___________________.

Расчетный счет № ________________


Страницы: 1 2