Реферат на тему:


Воспользуйтесь поиском к примеру Реферат        Грубый поиск Точный поиск






Загрузка...

Курсовая работа

по дисциплине "Планирование в строительстве"

на тему

"Бизнес - план Могилевского завода КПД по проектированию и освоению строительства жилых домов по усовершенствованной технологии" Новый Дом ""

СОДЕРЖАНИЕ

1. Резюме

2. Описание Предприятия

2.1. Общие сведения

2.2. Организационная структура

3.3. Текущее производственно-финансовое состояние Предприятия

3. Описание проекта предпринимательских намерений (бизнеса)

3.1. Преамбула (предпосылки, условия, факторы)

3.2. Конструктивная идея

3.3. Коммерческая идея

3.4. Производственная идея

4. Оценка рынков сбыта, конкурентоспособности Компании

5. Стратегия маркетинга

6. Программа инвестиций

7. Юридический план

8. Финансовая стратегия

1. РЕЗЮМЕ

Разработка бизнес-плана преследовала цель обосновать необходимость модернизации предприятия с тем, чтобы обеспечить выпуск продукции нового качества с максимальным снижением издержек ее стоимости.

Достижение этой цели базируется на оптимальном сочетании трех прогрессивных идей: конструктивной, производственной и коммерческой. Как конструктивная идея принято "ноу-хау" - "Новый Дом", конструктивная схема которого позволяет создавать гибкие планировочные решения, снизить звукопроводность и теплопотери в перспективных показателей, уменьшать расход материальных и энергетических ресурсов на конечного измерителя.

Производственная идея состоит в максимальном использовании существующих мощностей при минимальной модернизации отдельных элементов оборудования, и изменении системы теплообеспечения.

Коммерческая идея заключается в освоении полного цикла "производство конструкций - строительная продукция" с одновременным внедрением "малых технологий", позволяющие выпускать продукцию повышенного спроса для продажи населению и другим юридическим лицам, а также строительство жилых домов на продажу.

Триединство главной цели отвечает потребностям не только самого Предприятия, но и городу, поскольку способствует решению социальных проблем обеспечения горожан жильем и занятости населения г. Могилева.

Реализация поставленной цели требует капитальных вложений в размере 4,5-5,5 млрд. руб. в текущих ценах в расчете на 1997 год. Предприятие таких ресурсов не имеет располагают и отсюда вытекает вторая (внутренняя) цель бизнес-плана: привлечь заинтересованных инвесторов для финансирования представленного проекта. Перспективными инвесторами могут быть Могилевский горисполком со средствами его местного бюджета, населения со средним уровнем достатка, рентабельные субъекты хозяйствования. Могилевский завод первым выходит с подобным проектом в строительном комплексе республики и тем самым данный Проект можно назвать "Пилотным".

Что требуются для внедрения "пилотного" проекта средства будут расходоваться на:

научно-исследовательские и проектные работы по созданию новой конструктивной системы "Новый Дом"

техническое перевооружение и модернизацию (бортоснастки) под конструктивную систему "Новый Дом"

приобретение, монтаж и освоение нового источника теплоносителей (локальной котельной, работающей на природном газе)

перепрофилирование неиспользуемых производственных мощностей под "малые технологии" по выпуску несвойственных для завода изделий -

для благоустройства территорий, малые формы и т. д..

рекламную и маркетинговую деятельность.

Воплощение в жизнь идей, высказанных в бизнес-плане позволит:

С производственно-финансовой точки зрения:

- обеспечить более высокий уровень использования производственных мощностей (с 6% в 1996 г. до 17% в 1998 г.)

- частично восстановить основные фонды за счет приобретения и введения новой локальной котельной и модернизации бортоснастки, а также списание и снижение цены изношенного и морально устаревшего оборудования, не находит применение при новой технологии (с 54 до 46%)

- снизить энергоемкость планируемой к выпуску продукции и соответственно ее стоимость

- создать условия для остановки ситуации на Предприятии тенденции ведет к его распаду.

С социальной точки зрения

- инициировать спрос населения на квартиры повышенной комфортности при их стоимости на уровне, практически сложившийся для крупнопанельного домостроения

- сохранить рабочие места и обеспечить их прирост за счет применения в дальнейшем "малых технологий" и создание новых служб, соответствующих рыночным требованиям

- создать благоприятный морально-психологический климат в коллективе, более оптимистичные отношения к экономической политике, проводимой в республике.

Согласно экономических расчетов, проведенных в рамках данного бизнес-плана, стоимость одного квадратного метра жилья в "Новом Доме" по объективным причинам возрастает на 21, 2%. Учитывая предпринимательские намерения, высказанные в последующих главах, этот прирост стоимости будет снижен по пессимистическому прогнозу до 9, 3%, по оптимистическому - до 5%. Это не в коей мере не снижает значимости заводом усилий делается, поскольку на рынок будет предложена конкурентоспособная продукция с высокой степенью комфортности. Даже при росте стоимости жилья в указанных размерах, этот параметр на Могилевском КПД будет на 10-12% ниже, чем в других регионах страны.

2. ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

2. 1. Общие сведения

Могилевский завод крупнопанельного домостроения был создан в 1957 г. В течение 1988-1989 гг функционировал в составе Могилевского ДСК. В середине 1994 года в условиях общего курения объемов жилищного строительства оказалась недостаточная эффективность такой структуры, как ДСК. Дирекцией завода при поддержке коллектива было принято решение о выходе из состава ДСК и переход на аренду (договор аренды № 853 от 15 августа 1994 г.). Как арендодатель выступает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь. С этого периода осуществляется постоянный поиск и прорабатываются варианты дальнейшего развития.

Юридический адрес завода:

212015, г. Могилев, ул. Заслонова, двадцать второй.

Контактный телефон 25-35-49, факс. 25-37-21.

Банковские реквизиты:

р /с № 3012001170039 в Октябрьском отделении АКБ "Промстройбанк", г. Могилев, МФО 328.

Завод занимает площадь 16 325 га согласно Государственному акту на право постоянного владения (пользования) землей № 003657, зарегистрирован в Могилевском горисполкоме 17. 09. 92г. (Протокол № 9).

Проектная производственная мощность завода составляет 1200000 куб. м сборного железобетона в год. Предприятие производит строительные конструкции для крупнопанельного домостроения: внешние стеновые панели цоколя, внешние стеновые панели чердака, наружные защищают стеновые панели, внутренние стеновые панели, плиты перекрытий, плиты - покрытий, плиты лоджий, сантехкабины, шахты лифтов, бетонные блоки стен.

В 1996 году руководством завода принято решение об освоении полного цикла по созданию готовой строительной продукции. Для реализации данного решения была создана строительный участок и начато строительство трех жилых домов собственными силами.

На заводе сложился трудовой коллектив опытных высококвалифицированных рабочих и специалистов. По состоянию на 1 января 1997 численность работающих составила 245 человек.

На балансе завода находится крупный объем социальной инфраструктуры - центр торговли и общественного питания (столовая).

Имидж Предприятия, его потенциальные возможности, конкурентоспособность характеризуется известными в Могилеве комплексными застройками микрорайонов "Заднепровье", "Сельмаш", отдельными зданиями Витебского проспекта.

2. 2. Организационная структура

Организационная структура завода сложилась в период его функционирования в составе Могилевского домостроительного комбината. В его состав входят следующие

Загрузка...

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7